Spaans Roulette! De horror praktijken van een corrupte overheid
In een klap al je bezittingen verliezen? Dat kan. Koop een huis in Spanje aan de Costa Blanca (onder andere) en loop het risico dat een projectontwikkelaar in samenwerking met de lokale overheid je huis en je grond confisceert en je er geen cent voor terugkrijgt. Russisch roulette is het; maar dan wel in de democratische rechtstaat en Koninkrijk van Spanje dat sinds 1986 lid is van de Europese Unie.
Tot op heden zijn al ruim 15.000 buitenlanders maar ook spaanse families de dupe van een krankzinnige wet (LUV=Ley Urbanistica Valenciana), die het mogelijk maakt voor gemeenten om zonder inspraak van de lokale bevolking huizen, bedrijfsterreinen, golfvelden, hotels, etc. aan te leggen. En maak dan je borst maar nat als je in dat nieuw te ontwikkelen gebied een huis hebt!
De Europese Commissie en Parlement zijn al jaren bezig om de Spaanse Overheid op het matje te roepen, tevergeefs tot nu toe echter. Zelfs de verantwoordelijke Minister ontkent het probleem.
De feiten: In de Comunidad Valenciana (een autonome regio) geldt de zogenoemde LUV (Ley Urbanistica Valenciana), grofweg vertaald de Wet stedelijke ontwikkeling. Voorheen heette deze wet de LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanistica). De Wet LUV bepaalt in het kort dat, indien door een gemeente een bestemmingsplan is opgesteld voor de bouw van een urbanisatie (of golfterrein of wat dies meer zij), iedere eigenaar die in dat gebied grond heeft, een gedeelte van zijn grond om niet moet afstaan (minimaal 10%), en moet meebetalen aan de ontwikkeling van de infrastructuur van dat gebied, dat kan oplopen tot vele 10.000Žen euros. Kan je dit bedrag niet ophoesten, dan mag je de rest van je erf ook afgestaan, oplopend tot een maximum van 85%. In beroep gaan is mogelijk, maar hoe wil je dat doen als je niet door de gemeente geinformeerd wordt? Zoals velen weten die al in Spanje wonen, functioneert de post hier heel slecht of helemaal niet. Zeker in de wat afgelegen gebieden waar we het hier over hebben.
Vanaf de inwerkingtreding van de Wet LUV zijn al vele duizenden spaanse en buitenlandse huiseigenaren benadeeld en bankroet gegaan. In de afgelopen 5 jaar zijn in totaal door de belangenvereniging AUN (Abusos Urbanisticos No) - een organisatie die strijdt voor de belangen van de gedupeerden - al zoŽn 15.000 bezwaarschriften ontvangen.
Je vraagt je toch in alle ernst af hoe het mogelijk is dat zoŽn Wet opgesteld wordt en vervolgens ook nog eens aangenomen wordt door de politiek. Zat men te slapen, of zijn er opeens heel veel Zwitserse bankrekeningen geopend?
De AUN zet zich er onder andere voor in om het Europees Parlement en de Europese Commissie op te laten treden tegen deze krankzinnige Wet, die ook nog eens in strijd is met diverse Europese Milieu en Openbare aanbestedings Richtlijnen en Verordeningen. Tot op heden heeft dat nog maar weinig succes opgeleverd, ondanks petities aan zelfs het Spaanse Koningshuis.
Het motief is wel duidelijk; projectontwikkelaars en een handvol corrupte lokale bestuurders zijn al stinkend rijk geworden over de ellende van een ander.
Op de website van de belangenvereniging AUN (www.abusos-no.org) staat ontzettend veel interessante informatie, zoals een overzicht van de wetten, artikelen in de media, videoŽs, reportages en een beschrijving hoe het best te handelen als je slachtoffer bent geworden. Wees gewaarschuwd.
© 2004-2010 Costa Blanca Bed and Breakfast Portaal Calle Denia s/n 03830 Muro de Alcoy,
contact: info at costablanca-bb.com
